Akademik Veri Yönetim Sistemi
7.Kentsel ve Bölgesel Araştırmalar Ağı Sempozyumu, Mersin, Türkiye, 10 - 12 Eylül 2020, ss.189-201
https://app.box.com/s/rvnfp50ro19w09giyshq5gagztf0zte4Konutpiyasası,kendiiçindebenzerözelliklergösterenhomojengruplarıiçerenaltpiyasalardanoluşmaktadır.Birkonutaltpiyasasınıntekbirtanımıyapılamamaklabirlikteyapılançalışmalar,konutpiyasasınıntekbirhomojenpiyasadanötefarklıamabirbiriyleilişkilialtpiyasalarsetiyledahaiyianalizedilebileceğinigöstermiştir.Budurum,literatürdealtpiyasalarınnasılbelirleneceğineyöneliktartışmalarayolaçmıştır.Konutsektörüsözkonusuolduğundaaltpiyasalarkonutlarınkonumsalyakınlıkvekonutözelliklerininbenzerliğigibiyapısalvemekansalözelliklertarafındanbelirlenmektedir.Buçalışmanınamacı,konutaltpiyasalarınıtanımlamakvebelirlemekiçinkullanılanfarklısınıflandırmalarıinceleyerekkonutaltpiyasalarınınnasıldeğerlendirileceğinedairsorularıyanıtlamaktır.Buçerçevede,konutaltpiyasalarınınbelirlenmesineyönelikkullanılandeğişkenlerveyöntemlerincelenmiştir.Yapılanliteratürincelemesisonucundakonutunmekansal,yapısalvetalepedenhanehalkınınözelliklerinibirleştirensistematikbiryönteminaltpiyasalarıbelirlemededahabaşarılısonuçlarvereceğinigöstermiştir.Buçalışma,Ankara'dakikonutpiyasasıiçindekialtpiyasalarınbelirlenebilmesiiçinbiraltlıkoluşturacaktır.AnahtarKelimeler:Konutpiyasası,altpiyasa,mekansalözellikler,yapısalözellikler.