Akademik Veri Yönetim Sistemi
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: Gazi Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2022
Tezin Dili: Türkçe
Öğrenci: GÖZDE YAMAÇ
Danışman: Leyla Alkan Gökler
Özet:
Konut, kentsel mekânı oluşturan temel elemanlardan biridir. Bu nedenle konut alanlarının tasarımı ve planlaması farklı disiplinlerin bir arada çalışmasını gerektiren önemli bir konu olarak karşımıza çıkmaktadır. Ayrıca, Türkiye gibi ekonominin inşaat sektörüne dayandığı ülkelerde, konut yatırımları, geliştirilen konut politikalarının önemli bir parçası haline gelmektedir. Bu nedenle, ülkenin ekonomik ve politik süreçlerinden sürekli etkilenen konut sektörü, yaşanan çalkantılı koşullar sonucunda farklı dinamiklerin etkisi altında kalmaktadır. 2000li yıllarda ülkede sıkça yaşanan ekonomik krizler ve tüm dünyayı baskısı altına alan Covid-19 salgını, ülkedeki konut fiyatlarının ve kiralarının son dönemde oldukça yükselmesine neden olmuştur. Bu da konut fiyatları ve kiraları açısından farklılaşan bir kent dokusunun oluşmasına neden olmaktadır. Türkiye’nin başkenti Ankara da, bu anlamda mekânsal olarak oldukça parçalı bir yapıyı göz önüne sermektedir. Kentte konut yatırımları, mekânsal olarak adil dağılım göstermezken, konut satın alacak birey de çalkantılı ekonomik koşullar içerisinde, en karlı yatırımı yapmaya çalışmaktadır. Bu nedenle çalışmada, konut fiyatları, kiraları ve çeşitleri açısından oldukça farklı alt piyasalardan oluşan Ankara’nın, konut yatırımları kiracılar ve ev sahipleri açısından mekânsal olarak incelenmiş ve aynı önem derecesine sahip olmadığı ortaya konmuştur. Çalışmada kentin farklı mahallerinde, farklı konut kullanım biçimine göre yapılan konut yatırımlarının geri dönüş süresinin farklılık gösterdiği sonucuna ulaşılmıştır.
Anahtar Kelimeler : Konut Kullanım Biçimi, Konut Yatırımı